2 Rue des Bagniers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bagniers, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bagniers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 259 mètres
- - Aix-en-Provence à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 327 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 266 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 368 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 277 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 248 mètres
Ventes au 2 Rue des Bagniers
Une vente a été recensée au 2 Rue des Bagniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bagniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bagniers, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bagniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bagniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bagniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bagniers par rapport à la voie
Sur Rue des Bagniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 2 Rue des Bagniers se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bagniers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bagniers se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 46.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bagniers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bagniers est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
