3 Rue des Baux, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Baux, affiche un prix moyen de 7 255 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 3 Rue des Baux, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Fenouillères.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourane à 111 mètres
- - Aix-en-Provence à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 115 mètres
- - Collège privé La Nativité à 919 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 126 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 662 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Baux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Baux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Baux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Baux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Baux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Baux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Baux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Baux par rapport à la voie
Sur Rue des Baux, le prix moyen des maisons s'établit à 7 116 €/m². Avec un prix moyen de 7 255 €/m², le 3 Rue des Baux se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Baux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Baux se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
