13 bis Rue des Boeufs, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Boeufs, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue des Boeufs, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes à 27 mètres
- - Aix-en-Provence à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 614 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 555 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 903 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 414 mètres
Ventes au 13 bis Rue des Boeufs
Les 5 ventes au 13 bis Rue des Boeufs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Boeufs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Boeufs dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Boeufs par rapport à la voie
Sur Rue des Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 13 bis Rue des Boeufs se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Boeufs par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue des Boeufs se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 38.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue des Boeufs à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue des Boeufs est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
