9 Rue des Boeufs, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Boeufs, affiche un prix moyen de 5 536 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.16 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Boeufs, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 273 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes à 53 mètres
- - Aix-en-Provence à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 606 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 577 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 903 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 169 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 403 mètres
Ventes au 9 Rue des Boeufs
Une vente a été recensée au 9 Rue des Boeufs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Boeufs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Boeufs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Boeufs par rapport à la voie
Sur Rue des Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 536 €/m², le 9 Rue des Boeufs se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Boeufs par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Boeufs se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 54.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Boeufs à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Boeufs est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
