2 Rue des Chartreux, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chartreux, affiche un prix moyen de 6 421 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 11.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chartreux, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 1965 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 89 mètres
- - Aix-en-Provence à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 570 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 477 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 568 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 247 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 253 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chartreux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chartreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chartreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chartreux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chartreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chartreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chartreux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chartreux par rapport à la voie
Sur Rue des Chartreux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 779 €/m². Avec un prix moyen de 6 421 €/m², le 2 Rue des Chartreux se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chartreux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chartreux se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 79.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chartreux à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chartreux est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
