8 Rue des Chartreux, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chartreux, affiche un prix moyen de 6 137 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chartreux, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 95 mètres
- - Aix-en-Provence à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 577 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 558 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 574 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 298 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 215 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 206 mètres
Ventes au 8 Rue des Chartreux
Une vente a été recensée au 8 Rue des Chartreux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chartreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chartreux, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chartreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chartreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chartreux dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chartreux par rapport à la voie
Sur Rue des Chartreux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 6 137 €/m², le 8 Rue des Chartreux se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chartreux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chartreux se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 71.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chartreux à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chartreux est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
