2 Rue des Chaudronniers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chaudronniers, affiche un prix moyen de 5 804 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chaudronniers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 209 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 338 mètres
- - Aix-en-Provence à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 321 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 233 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 281 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 241 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 248 mètres
Ventes au 2 Rue des Chaudronniers
Les 2 ventes au 2 Rue des Chaudronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chaudronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chaudronniers, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chaudronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chaudronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chaudronniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chaudronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chaudronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 5 804 €/m², le 2 Rue des Chaudronniers se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chaudronniers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chaudronniers se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 62.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chaudronniers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chaudronniers est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
