4 Rue des Chaudronniers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Chaudronniers, affiche un prix moyen de 5 459 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Chaudronniers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 209 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 333 mètres
- - Aix-en-Provence à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 324 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 228 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 283 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 237 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 244 mètres
Ventes au 4 Rue des Chaudronniers
Une vente a été recensée au 4 Rue des Chaudronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Chaudronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Chaudronniers, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chaudronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chaudronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Chaudronniers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Chaudronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chaudronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 5 459 €/m², le 4 Rue des Chaudronniers se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Chaudronniers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Chaudronniers se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Chaudronniers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Chaudronniers est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
