3 Rue des Etuves, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 643 €

de 3 827 € à 7 164 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Etuves, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 643 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 et de 4.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.

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À propos du 3 Rue des Etuves, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 809 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de Venel à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourse à 103 mètres
- Aix-en-Provence à 924 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 150 mètres
- Collège Campra à 280 mètres
- Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 149 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Marie à 106 mètres
- Ecole maternelle Campra à 240 mètres
- Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 196 mètres

Ventes au 3 Rue des Etuves

Les 0 ventes au 3 Rue des Etuves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Etuves dans son marché local

Prix du 3 Rue des Etuves par rapport à la voie

Sur Rue des Etuves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 483 €/m². Avec un prix moyen de 5 643 €/m², le 3 Rue des Etuves se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Etuves par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Etuves se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 57.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Cancel, 13100 Aix-en-Provence(6,203 €)

Avenue de Grassi, 13100 Aix-en-Provence(5,587 €)

Rue de Jouques, 13100 Aix-en-Provence(5,334 €)

Rue des Guerriers, 13100 Aix-en-Provence(5,510 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Etuves

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Etuves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.