5 Rue des Etuves, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Etuves, affiche un prix moyen de 6 081 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1851, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Etuves, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1851, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 81 mètres
- - Aix-en-Provence à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 157 mètres
- - Collège Campra à 280 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 156 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 103 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 221 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 173 mètres
Ventes au 5 Rue des Etuves
Une vente a été recensée au 5 Rue des Etuves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Etuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Etuves, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Etuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Etuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Etuves dans son marché local
Prix du 5 Rue des Etuves par rapport à la voie
Sur Rue des Etuves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 536 €/m². Avec un prix moyen de 6 081 €/m², le 5 Rue des Etuves se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Etuves par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Etuves se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 70.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Etuves à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Etuves est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
