8 Rue des Frères Vallon, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Frères Vallon, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 9 locaux.
À propos du 8 Rue des Frères Vallon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Encagnane 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 91 logements - 9 locaux - 6 parkings - 1973 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 93 mètres
- - Aix-en-Provence à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 240 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 892 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 821 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 809 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 147 mètres
Ventes au 8 Rue des Frères Vallon
Les 3 ventes au 8 Rue des Frères Vallon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Frères Vallon dans son marché local
Prix du 8 Rue des Frères Vallon par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 8 Rue des Frères Vallon se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Frères Vallon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Frères Vallon se situe 40.72 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 13.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
