9 Rue des Frères Vallon, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Frères Vallon, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°11 et de 5.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 3 locaux.
À propos du 9 Rue des Frères Vallon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Encagnane 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 68 logements - 3 locaux - 24 parkings - 1748 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 298 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 840 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 871 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 890 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Frères Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Frères Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Frères Vallon dans son marché local
Prix du 9 Rue des Frères Vallon par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 9 Rue des Frères Vallon se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Frères Vallon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Frères Vallon se situe 42.91 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 17.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
