2 Rue des Grands Cèdres, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grands Cèdres, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Grands Cèdres, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point D'eguilles à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 894 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 771 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 969 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 794 mètres
- - Ecole maternelle Mistral Corsy à 296 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grands Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grands Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grands Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grands Cèdres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grands Cèdres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grands Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 2 Rue des Grands Cèdres se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grands Cèdres par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Grands Cèdres se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 14.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Grands Cèdres à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Grands Cèdres est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
