4 Rue des Magnans, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Magnans, affiche un prix moyen de 8 510 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 4 Rue des Magnans, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Tanneurs.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 313 mètres
- - Aix-en-Provence à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 248 mètres
- - Collège Campra à 372 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 221 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 280 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 217 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Magnans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Magnans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Magnans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Magnans, 310 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Magnans dans son marché local
Prix du 4 Rue des Magnans par rapport à la voie
Sur Rue des Magnans, le prix moyen des maisons s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 8 510 €/m², le 4 Rue des Magnans se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Magnans par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Magnans se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 88.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
