10 Rue des Marseillais, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Marseillais, affiche un prix moyen de 5 935 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Marseillais, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 54 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 329 mètres
- - Aix-en-Provence à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 252 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 315 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 215 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 306 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 313 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 322 mètres
Ventes au 10 Rue des Marseillais
Les 2 ventes au 10 Rue des Marseillais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Marseillais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Marseillais, 298 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Marseillais dans son marché local
Prix du 10 Rue des Marseillais par rapport à la voie
Sur Rue des Marseillais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 521 €/m². Avec un prix moyen de 5 935 €/m², le 10 Rue des Marseillais se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Marseillais par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Marseillais se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 65.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Marseillais à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Marseillais est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
