3 Rue des Nations, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 312 €

de 5 239 € à 10 258 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Nations, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 7 312 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de 1.39 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 3 Rue des Nations, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Couronne Nord.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Terrain contenant les vestiges archéologiques du Jardin de Grassi (675 m2) à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital Pontier à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 336 mètres
- Collège Campra à 380 mètres
- Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 338 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Marie à 263 mètres
- Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 26 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 26 mètres

Ventes au 3 Rue des Nations

Les 0 ventes au 3 Rue des Nations constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Nations dans son marché local

Prix du 3 Rue des Nations par rapport à la voie

Sur Rue des Nations, le prix moyen des maisons s'établit à 7 568 €/m². Avec un prix moyen de 7 312 €/m², le 3 Rue des Nations se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Nations par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Nations se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 64.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henri Pontier, 13100 Aix-en-Provence(8,104 €)

Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence(7,753 €)

Avenue Pasteur, 13100 Aix-en-Provence(8,858 €)

Rue de la Fraternité, 13100 Aix-en-Provence(6,527 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Nations

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Nations apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.