2 b Rue du Bon Pasteur, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Bon Pasteur, affiche un prix moyen de 6 006 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°1 et du 1.78 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Bon Pasteur, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cardeurs.
1 niveau - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 148 mètres
- - Aix-en-Provence à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 53 mètres
- - Collège Campra à 192 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 51 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 64 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 166 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du Bon Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du Bon Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Bon Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Bon Pasteur, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Bon Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Bon Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Bon Pasteur dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Bon Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 6 006 €/m², le 2 b Rue du Bon Pasteur se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Bon Pasteur par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Bon Pasteur se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 68.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Bon Pasteur à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Bon Pasteur est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
