14 Rue du Cancel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Cancel, affiche un prix moyen de 6 482 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Cancel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 189 mètres
- - Aix-en-Provence à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 142 mètres
- - Collège Campra à 282 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 135 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 146 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 260 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 268 mètres
Ventes au 14 Rue du Cancel
Les 2 ventes au 14 Rue du Cancel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Cancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Cancel, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Cancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Cancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Cancel dans son marché local
Prix du 14 Rue du Cancel par rapport à la voie
Sur Rue du Cancel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 152 €/m². Avec un prix moyen de 6 482 €/m², le 14 Rue du Cancel se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Cancel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Cancel se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 81.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Cancel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Cancel est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
