26 Rue du Cancel, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 046 €

de 4 875 € à 6 702 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue du Cancel, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 046 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 26 Rue du Cancel, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de Venel à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourse à 145 mètres
- Aix-en-Provence à 886 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 133 mètres
- Collège Campra à 271 mètres
- Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 130 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Marie à 114 mètres
- Ecole maternelle Campra à 240 mètres
- Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 243 mètres

Ventes au 26 Rue du Cancel

Les 0 ventes au 26 Rue du Cancel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue du Cancel dans son marché local

Prix du 26 Rue du Cancel par rapport à la voie

Sur Rue du Cancel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 203 €/m². Avec un prix moyen de 6 046 €/m², le 26 Rue du Cancel se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue du Cancel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Cancel se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 69.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cordeliers, 13100 Aix-en-Provence(5,529 €)

Rue des Etuves, 13100 Aix-en-Provence(5,483 €)

Rue du Bon Pasteur, 13100 Aix-en-Provence(5,978 €)

Place des Fontètes, 13100 Aix-en-Provence(6,053 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue du Cancel

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue du Cancel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.