2 a Rue du Champsaur, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 646 €

de 4 350 € à 7 599 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 a Rue du Champsaur, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 646 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 b et de 10.45 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 2 a Rue du Champsaur, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Est.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0798 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Raymonde à 96 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 912 mètres
- Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 407 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 787 mètres
- LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 1292 mètres
- Ecole maternelle Château Double à 374 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 68 mètres

Ventes au 2 a Rue du Champsaur

Les 0 ventes au 2 a Rue du Champsaur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 a Rue du Champsaur dans son marché local

Prix du 2 a Rue du Champsaur par rapport à la voie

Sur Rue du Champsaur, le prix moyen des maisons s'établit à 5 977 €/m². Avec un prix moyen de 5 646 €/m², le 2 a Rue du Champsaur se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 a Rue du Champsaur par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue du Champsaur se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 26.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Monnet, 13100 Aix-en-Provence(5,597 €)

Rond-Point Jean de Cabanes, 13100 Aix-en-Provence(5,341 €)

Rue Jean Amado, 13100 Aix-en-Provence(5,882 €)

Route d'Eguilles, 13100 Aix-en-Provence(6,324 €)

Biens en vente à proximité du 2 a Rue du Champsaur

Les biens actuellement en vente autour du 2 a Rue du Champsaur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.