2 a Rue du Champsaur, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Champsaur, affiche un prix moyen de 5 920 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 b mais inférieur de 11.56 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 2 a Rue du Champsaur, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Est.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Raymonde à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 912 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 407 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 787 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Château Double à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Champsaur
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Champsaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Champsaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Champsaur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Champsaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Champsaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Champsaur dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Champsaur par rapport à la voie
Sur Rue du Champsaur, le prix moyen des maisons s'établit à 6 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 920 €/m², le 2 a Rue du Champsaur se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Champsaur par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue du Champsaur se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 31.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
