9 Rue du Colonel Polidori, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Colonel Polidori, affiche un prix moyen de 4 078 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Colonel Polidori, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'arc Prados à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 465 mètres
- - Collège privé La Nativité à 752 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 580 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 547 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 749 mètres
- - Ecole primaire du Pont de L'Arc à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Colonel Polidori
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Colonel Polidori au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Polidori
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Colonel Polidori, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Polidori
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Polidori complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Colonel Polidori dans son marché local
Prix du 9 Rue du Colonel Polidori par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Polidori, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 9 Rue du Colonel Polidori se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Colonel Polidori par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Colonel Polidori se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 14.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Colonel Polidori à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Colonel Polidori est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
