3 Rue du Général Maurice Daboval, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Maurice Daboval, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général Maurice Daboval, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Minimes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 172 logements - 26 parkings - 3567 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0248 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0064 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalmas à 75 mètres
- - Aix-en-Provence à 1613 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 849 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 646 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1072 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 651 mètres
- - Ecole maternelle Mistral Corsy à 247 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 397 mètres
Ventes au 3 Rue du Général Maurice Daboval
Une vente a été recensée au 3 Rue du Général Maurice Daboval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Maurice Daboval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Maurice Daboval, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Maurice Daboval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Maurice Daboval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Maurice Daboval dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Maurice Daboval par rapport à la voie
Sur Rue du Général Maurice Daboval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 3 Rue du Général Maurice Daboval se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Maurice Daboval par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Maurice Daboval se situe 36.31 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 7.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général Maurice Daboval à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général Maurice Daboval est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
