2 Rue du Griffon, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 381 €

de 6 327 € à 8 608 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Griffon, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 7 381 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 bis et de 5.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 2 Rue du Griffon, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 216 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d'Oraison à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Briand à 194 mètres
- Aix-en-Provence à 927 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 143 mètres
- Collège Campra à 147 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 115 mètres
- Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 195 mètres
- Ecole maternelle Campra à 183 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Griffon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Griffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Griffon dans son marché local

Prix du 2 Rue du Griffon par rapport à la voie

Sur Rue du Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 270 €/m². Avec un prix moyen de 7 381 €/m², le 2 Rue du Griffon se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Griffon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Griffon se situe 45.84 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 106.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Eyguesier, 13100 Aix-en-Provence(5,974 €)

Rue Campra, 13100 Aix-en-Provence(6,578 €)

Rue Gibelin, 13100 Aix-en-Provence(6,447 €)

Rue Granet, 13100 Aix-en-Provence(6,211 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Griffon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Griffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.