2 Rue du Griffon, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Griffon, affiche un prix moyen de 7 192 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Griffon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 216 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 194 mètres
- - Aix-en-Provence à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 143 mètres
- - Collège Campra à 147 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 115 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 195 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Griffon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Griffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Griffon, 227 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Griffon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Griffon par rapport à la voie
Sur Rue du Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 638 €/m². Avec un prix moyen de 7 192 €/m², le 2 Rue du Griffon se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Griffon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Griffon se situe 37.94 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 101.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Griffon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Griffon est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
