18 Rue du Maréchal Joffre, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 6 414 €/m², supérieur de 14.17 % à celui du n°16 mais inférieur de 13.3 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Maréchal Joffre, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mazarin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 20 logements - 28 locaux - 37 parkings - 953 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 84 mètres
- - Aix-en-Provence à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 116 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 407 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 379 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 116 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 199 mètres
Ventes au 18 Rue du Maréchal Joffre
Les 4 ventes au 18 Rue du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Maréchal Joffre, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 18 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 226 €/m². Avec un prix moyen de 6 414 €/m², le 18 Rue du Maréchal Joffre se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Maréchal Joffre se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 78.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Maréchal Joffre à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Maréchal Joffre est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
