32 Rue du Maréchal Joffre, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 6 935 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°30 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Maréchal Joffre, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 39 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Granet à 135 mètres
- - Aix-en-Provence à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 208 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 456 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 377 mètres
- - Lycée militaire national à 206 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 243 mètres
Ventes au 32 Rue du Maréchal Joffre
Les 3 ventes au 32 Rue du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Maréchal Joffre, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 32 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 226 €/m². Avec un prix moyen de 6 935 €/m², le 32 Rue du Maréchal Joffre se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Maréchal Joffre se situe 33.08 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 93.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Maréchal Joffre à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Maréchal Joffre est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
