3 Rue du Onze novembre, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Onze novembre, affiche un prix moyen de 7 589 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1672, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Onze novembre, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1672, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 188 mètres
- - Aix-en-Provence à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 414 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 549 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 411 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 388 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 107 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 103 mètres
Ventes au 3 Rue du Onze novembre
Une vente a été recensée au 3 Rue du Onze novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Onze novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Onze novembre, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Onze novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Onze novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Onze novembre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Onze novembre par rapport à la voie
Sur Rue du Onze novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 194 €/m². Avec un prix moyen de 7 589 €/m², le 3 Rue du Onze novembre se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Onze novembre par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Onze novembre se situe 46.03 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 112.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Onze novembre à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Onze novembre est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
