8 Rue du Onze novembre, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Onze novembre, affiche un prix moyen de 6 915 €/m², supérieur de 15.95 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Onze novembre, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 184 mètres
- - Aix-en-Provence à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 413 mètres
- - Collège Campra à 553 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 409 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 389 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 98 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Onze novembre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Onze novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Onze novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Onze novembre, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Onze novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Onze novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Onze novembre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Onze novembre par rapport à la voie
Sur Rue du Onze novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 194 €/m². Avec un prix moyen de 6 915 €/m², le 8 Rue du Onze novembre se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Onze novembre par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Onze novembre se situe 33.06 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 93.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Onze novembre à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Onze novembre est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
