1 Rue du Puits Neuf, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Puits Neuf, affiche un prix moyen de 5 743 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Puits Neuf, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 31 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 182 mètres
- - Aix-en-Provence à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 180 mètres
- - Collège Campra à 148 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 156 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 159 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 155 mètres
Ventes au 1 Rue du Puits Neuf
Une vente a été recensée au 1 Rue du Puits Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Puits Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Puits Neuf, 214 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Puits Neuf dans son marché local
Prix du 1 Rue du Puits Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 703 €/m². Avec un prix moyen de 5 743 €/m², le 1 Rue du Puits Neuf se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Puits Neuf par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Puits Neuf se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 60.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Puits Neuf à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Puits Neuf est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
