21 Rue du Puits Neuf, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 665 €

de 4 512 € à 6 635 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 21 Rue du Puits Neuf, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 665 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°12 et de 2.52 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 21 Rue du Puits Neuf, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 14 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Briand à 148 mètres
- Aix-en-Provence à 998 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 200 mètres
- Collège Campra à 130 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 185 mètres
- Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 159 mètres
- Ecole maternelle Campra à 186 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 153 mètres

Ventes au 21 Rue du Puits Neuf

Les 3 ventes au 21 Rue du Puits Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 octobre 2023

233 000 €(4 888 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•47.67 m²

21 Rue du Puits Neuf, 13100 Aix-en-Provence

24 juillet 2023

136 300 €(6 801 €/m²)

AppartementAppart.•0 pièces0 p•20.04 m²

21 Rue du Puits Neuf, 13100 Aix-en-Provence

16 juillet 2020

87 560 €(5 507 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•15.9 m²

21 Rue du Puits Neuf, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue du Puits Neuf dans son marché local

Prix du 21 Rue du Puits Neuf par rapport à la voie

Sur Rue du Puits Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 612 €/m². Avec un prix moyen de 5 665 €/m², le 21 Rue du Puits Neuf se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue du Puits Neuf par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Puits Neuf se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 58.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lisse Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence(6,384 €)

Rue Buscaille, 13100 Aix-en-Provence(5,380 €)

Rue Matheron, 13100 Aix-en-Provence(6,026 €)

Rue Pierre et Marie Curie, 13100 Aix-en-Provence(5,788 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue du Puits Neuf

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du Puits Neuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.