46 Rue du Puits Neuf, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Puits Neuf, affiche un prix moyen de 5 512 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°57 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Puits Neuf, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 86 mètres
- - Aix-en-Provence à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 228 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 169 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 140 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 156 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 147 mètres
Ventes au 46 Rue du Puits Neuf
Une vente a été recensée au 46 Rue du Puits Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Puits Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Puits Neuf, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Puits Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Puits Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Puits Neuf dans son marché local
Prix du 46 Rue du Puits Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 703 €/m². Avec un prix moyen de 5 512 €/m², le 46 Rue du Puits Neuf se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Puits Neuf par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Puits Neuf se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Puits Neuf à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Puits Neuf est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
