8 Rue Duperrier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Duperrier, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°10 et du 4.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Duperrier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 219 mètres
- - Aix-en-Provence à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 366 mètres
- - Collège Campra à 507 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 361 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 348 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 73 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 74 mètres
Ventes au 8 Rue Duperrier
Une vente a été recensée au 8 Rue Duperrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Duperrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Duperrier, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duperrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duperrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Duperrier dans son marché local
Prix du 8 Rue Duperrier par rapport à la voie
Sur Rue Duperrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 680 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 8 Rue Duperrier se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Duperrier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Duperrier se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Duperrier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Duperrier est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
