9 Rue Duperrier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Duperrier, affiche un prix moyen de 5 223 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°7 et du 3.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Duperrier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 214 mètres
- - Aix-en-Provence à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 371 mètres
- - Collège Campra à 511 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 366 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 353 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 69 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 70 mètres
Ventes au 9 Rue Duperrier
Les 2 ventes au 9 Rue Duperrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Duperrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Duperrier, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Duperrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Duperrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Duperrier dans son marché local
Prix du 9 Rue Duperrier par rapport à la voie
Sur Rue Duperrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 680 €/m². Avec un prix moyen de 5 223 €/m², le 9 Rue Duperrier se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Duperrier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Duperrier se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 46.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Duperrier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Duperrier est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
