2 Rue Edouard Herriot, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Herriot, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Encagnane 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 185 logements - 4458 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0053 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0062 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 323 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 758 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 958 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 908 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Arène à 106 mètres
Ventes au 2 Rue Edouard Herriot
Une vente a été recensée au 2 Rue Edouard Herriot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Herriot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 2 Rue Edouard Herriot se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Herriot par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Herriot se situe 39.14 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 11.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Herriot à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Herriot est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
