21 Rue Edouard Herriot, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Edouard Herriot, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Encagnane 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 1697 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0059 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 322 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 627 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 862 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 1014 mètres
- - Ecole maternelle d'application Arène à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Arène à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Edouard Herriot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 21 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 21 Rue Edouard Herriot se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Edouard Herriot par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Edouard Herriot se situe 44.69 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 19.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Edouard Herriot à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Edouard Herriot est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
