16 Rue Emile Tavan, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Emile Tavan, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², inférieur de 16.43 % à celui du n°14 et du 23.71 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Emile Tavan, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Couronne Nord.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silvacanne à 51 mètres
- - Aix-en-Provence à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 551 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 356 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 549 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 240 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 323 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Emile Tavan
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Emile Tavan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Emile Tavan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Emile Tavan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Emile Tavan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Emile Tavan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Emile Tavan dans son marché local
Prix du 16 Rue Emile Tavan par rapport à la voie
Sur Rue Emile Tavan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 16 Rue Emile Tavan se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Emile Tavan par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Emile Tavan se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 28.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Emile Tavan à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Emile Tavan est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
