3 bis Rue Emmanuel Signoret, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Emmanuel Signoret, affiche un prix moyen de 6 115 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Emmanuel Signoret, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 173 mètres
- - Collège Campra à 164 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 77 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 104 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 278 mètres
Ventes au 3 bis Rue Emmanuel Signoret
Les 4 ventes au 3 bis Rue Emmanuel Signoret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Emmanuel Signoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Emmanuel Signoret, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Emmanuel Signoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Emmanuel Signoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Emmanuel Signoret dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Emmanuel Signoret par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Signoret, le prix moyen des appartements s'établit à 6 162 €/m². Avec un prix moyen de 6 115 €/m², le 3 bis Rue Emmanuel Signoret se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Emmanuel Signoret par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Emmanuel Signoret se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Emmanuel Signoret à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Emmanuel Signoret est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
