8 Rue Esquicho coude, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Esquicho coude, affiche un prix moyen de 6 656 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Esquicho coude, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 61 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 200 mètres
- - Aix-en-Provence à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 104 mètres
- - Collège Campra à 143 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 74 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 179 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Esquicho coude
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Esquicho coude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Esquicho coude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Esquicho coude, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Esquicho coude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Esquicho coude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Esquicho coude dans son marché local
Prix du 8 Rue Esquicho coude par rapport à la voie
Sur Rue Esquicho coude, le prix moyen des appartements s'établit à 6 517 €/m². Avec un prix moyen de 6 656 €/m², le 8 Rue Esquicho coude se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Esquicho coude par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Esquicho coude se situe 27.66 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 86.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Esquicho coude à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Esquicho coude est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
