19 Rue Fabrot, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Fabrot, affiche un prix moyen de 5 920 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Fabrot, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 213 mètres
- - Aix-en-Provence à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 278 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 287 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 415 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 278 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 201 mètres
Ventes au 19 Rue Fabrot
Les 5 ventes au 19 Rue Fabrot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Fabrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Fabrot, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Fabrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Fabrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Fabrot dans son marché local
Prix du 19 Rue Fabrot par rapport à la voie
Sur Rue Fabrot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 027 €/m². Avec un prix moyen de 5 920 €/m², le 19 Rue Fabrot se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Fabrot par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Fabrot se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 65.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Fabrot à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Fabrot est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
