8 Rue Félicien David, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Félicien David, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Félicien David, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 123 mètres
- - Aix-en-Provence à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 279 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 157 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 105 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Félicien David
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Félicien David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Félicien David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Félicien David, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félicien David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félicien David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Félicien David dans son marché local
Prix du 8 Rue Félicien David par rapport à la voie
Sur Rue Félicien David, le prix moyen des appartements s'établit à 5 871 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 8 Rue Félicien David se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Félicien David par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Félicien David se situe 0 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 45.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Félicien David à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Félicien David est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
