9 Rue Félicien David, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Félicien David, affiche un prix moyen de 5 852 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Félicien David, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 126 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 93 mètres
- - Aix-en-Provence à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 246 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 155 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 205 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 79 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 72 mètres
Ventes au 9 Rue Félicien David
Les 2 ventes au 9 Rue Félicien David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Félicien David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Félicien David, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Félicien David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Félicien David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Félicien David dans son marché local
Prix du 9 Rue Félicien David par rapport à la voie
Sur Rue Félicien David, le prix moyen des appartements s'établit à 5 871 €/m². Avec un prix moyen de 5 852 €/m², le 9 Rue Félicien David se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Félicien David par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Félicien David se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 63.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Félicien David à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Félicien David est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
