4 Rue Félix Gras, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Félix Gras, affiche un prix moyen de 4 044 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Félix Gras, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0257 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono à 141 mètres
- - Aix-en-Provence à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 523 mètres
- - Collège privé La Nativité à 649 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 305 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 435 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Félix Gras
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Félix Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Félix Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Félix Gras, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Félix Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Félix Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Félix Gras dans son marché local
Prix du 4 Rue Félix Gras par rapport à la voie
Sur Rue Félix Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 4 Rue Félix Gras se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Félix Gras par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Félix Gras se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 13.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Félix Gras à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Félix Gras est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
