11 Rue Fernand Dol, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Fernand Dol, affiche un prix moyen de 7 044 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Fernand Dol, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 330 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Granet à 100 mètres
- - Aix-en-Provence à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 22 mètres
- - Collège Mignet à 306 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 500 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 22 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Fernand Dol
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Fernand Dol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Fernand Dol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Fernand Dol, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fernand Dol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fernand Dol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Fernand Dol dans son marché local
Prix du 11 Rue Fernand Dol par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Dol, le prix moyen des appartements s'établit à 6 510 €/m². Avec un prix moyen de 7 044 €/m², le 11 Rue Fernand Dol se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Fernand Dol par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Fernand Dol se situe 35.18 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 96.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Fernand Dol à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Fernand Dol est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
