11 Rue Ganay, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ganay, affiche un prix moyen de 5 661 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ganay, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 130 mètres
- - Aix-en-Provence à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 239 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 254 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 115 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Ganay
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Ganay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ganay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ganay, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ganay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ganay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ganay dans son marché local
Prix du 11 Rue Ganay par rapport à la voie
Sur Rue Ganay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 742 €/m². Avec un prix moyen de 5 661 €/m², le 11 Rue Ganay se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ganay par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ganay se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 58.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ganay à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ganay est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
