1 Rue Germain Nouveau, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Germain Nouveau, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°6 et de 4.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
À propos du 1 Rue Germain Nouveau, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Encagnane 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1829 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0020 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 102 mètres
- - Aix-en-Provence à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 374 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 972 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 741 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 809 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Germain Nouveau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Germain Nouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Germain Nouveau dans son marché local
Prix du 1 Rue Germain Nouveau par rapport à la voie
Sur Rue Germain Nouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 1 Rue Germain Nouveau se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Germain Nouveau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Germain Nouveau se situe 43.39 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 17.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
