12 Rue Goyrand, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Goyrand, affiche un prix moyen de 6 548 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Goyrand, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Dauphins à 81 mètres
- - Aix-en-Provence à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 280 mètres
- - Collège Mignet à 91 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 280 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 181 mètres
Ventes au 12 Rue Goyrand
Les 4 ventes au 12 Rue Goyrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Goyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Goyrand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Goyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Goyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Goyrand dans son marché local
Prix du 12 Rue Goyrand par rapport à la voie
Sur Rue Goyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 228 €/m². Avec un prix moyen de 6 548 €/m², le 12 Rue Goyrand se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Goyrand par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Goyrand se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 83.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Goyrand à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Goyrand est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
