2 Rue Goyrand, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Goyrand, affiche un prix moyen de 6 620 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Goyrand, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1795, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Dauphins à 117 mètres
- - Aix-en-Provence à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 113 mètres
- - Collège Mignet à 222 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 559 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 113 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 34 mètres
Ventes au 2 Rue Goyrand
Une vente a été recensée au 2 Rue Goyrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Goyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Goyrand, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Goyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Goyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Goyrand dans son marché local
Prix du 2 Rue Goyrand par rapport à la voie
Sur Rue Goyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 228 €/m². Avec un prix moyen de 6 620 €/m², le 2 Rue Goyrand se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Goyrand par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Goyrand se situe 26.97 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 85.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Goyrand à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Goyrand est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
