3 Rue Granet, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 972 €

de 4 474 € à 7 432 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Granet, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 972 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°2 et de 12.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue Granet, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0353 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Thoron à 32 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 283 mètres
- Aix-en-Provence à 813 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 258 mètres
- Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 162 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 219 mètres
- Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 167 mètres
- Ecole maternelle Campra à 324 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 172 mètres

Ventes au 3 Rue Granet

Les 0 ventes au 3 Rue Granet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Granet dans son marché local

Prix du 3 Rue Granet par rapport à la voie

Sur Rue Granet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 211 €/m². Avec un prix moyen de 5 972 €/m², le 3 Rue Granet se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Granet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Granet se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 67.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Loubon, 13100 Aix-en-Provence(5,817 €)

Rue Jaubert, 13100 Aix-en-Provence(6,156 €)

Rue du Puits Juif, 13100 Aix-en-Provence(5,860 €)

Rue du Griffon, 13100 Aix-en-Provence(6,270 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Granet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Granet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.