39 Rue Granet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Granet, affiche un prix moyen de 5 555 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°26 mais inférieur de 11.59 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Granet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 209 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 264 mètres
- - Aix-en-Provence à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 186 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 182 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 150 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 182 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 183 mètres
Ventes au 39 Rue Granet
Les 4 ventes au 39 Rue Granet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Granet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Granet, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Granet dans son marché local
Prix du 39 Rue Granet par rapport à la voie
Sur Rue Granet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 122 €/m². Avec un prix moyen de 5 555 €/m², le 39 Rue Granet se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Granet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Granet se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 55.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Granet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Granet est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
