4 Rue Granet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Granet, affiche un prix moyen de 5 830 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Granet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 287 mètres
- - Aix-en-Provence à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 252 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 166 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 213 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 171 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 176 mètres
Ventes au 4 Rue Granet
Une vente a été recensée au 4 Rue Granet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Granet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Granet, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Granet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Granet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Granet dans son marché local
Prix du 4 Rue Granet par rapport à la voie
Sur Rue Granet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 122 €/m². Avec un prix moyen de 5 830 €/m², le 4 Rue Granet se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Granet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Granet se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 63.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Granet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Granet est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
