44 Rue Gustave Desplaces, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gustave Desplaces, affiche un prix moyen de 5 372 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Gustave Desplaces, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 65 parkings - 2389 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 114 mètres
- - Aix-en-Provence à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 636 mètres
- - Collège Mignet à 317 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 628 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 297 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 259 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Gustave Desplaces
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gustave Desplaces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Gustave Desplaces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Gustave Desplaces, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gustave Desplaces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gustave Desplaces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gustave Desplaces dans son marché local
Prix du 44 Rue Gustave Desplaces par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Desplaces, le prix moyen des appartements s'établit à 6 105 €/m². Avec un prix moyen de 5 372 €/m², le 44 Rue Gustave Desplaces se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gustave Desplaces par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gustave Desplaces se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 50.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Gustave Desplaces à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Gustave Desplaces est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
